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河南信华置业保质保量完成三季度经营目标

编辑:编辑部  发布时间:2014-09-04  来源:九江信华集团

  本报讯(杨拥)在全国房地产市场持续低迷的形势下,作为信华集团在省外的精品项目,河南信华置业投资有限公司的运行情况和商丘信华城建设状况牵动着信华人的心。

  据了解,商丘信华城项目一期工程各项节点进度计划完成率达到了95%,除高层2#楼预计于2014年9月30日前按照预计节点准时完成外,其它楼栋均已封顶完成。其中,宋城中心校于8月25日准时完成交付,现已正式投入使用,中天标段多层区域外立面工程已按计划进入收尾阶段,预计于9月30日完成外架拆除,南通段多层区域屋面工程、内外粉即将进入扫尾阶段,预计于10月15日完成外架拆除,当前各项工作正处于紧张有序的推进当中。项目二期(七地块)工程现场地整平及清理工作已全部结束,围墙工程完成90%。按照公司计划安排,二期预计于9月20日前正式桩基进场,正式项目启动。

  工程质量方面,信华城一期及安置房大多数楼栋主体结构都已经封顶,主体结构施工质量均正常。砌体及二次结构存在一些细微的质量缺陷,目前存在的质量问题主要为技术交底不到位,施工单位技术管理人员管理不到位、施工质量通病以及施工作业人员质量意识不够强所带来的质量问题,要求施工单位编制防范治理质量通病方案、施工技术交底,加强施工质量管理。工程变更方面,产生无效成本或返工性变更次数为零,客户投诉返修次数为零,未出现重大安全事故。在安全管理方面,每月15日、30日由工程部组织三方工程现场评比,工程部相关工程师、施工单位安全负责人参加,对现场工地、加工生产区、生活区等区域进行安全检查工作,对现场发现的问题,在现场能解决的及时解决,需要整改时间的记录好完成时间,并形成检查记录存档资料室,责任人认真落实整改,监管人认真复核。

  经济指标上完成较好,截止9月7日,商丘信华城一期完成年度销售任务的73.75%,完成回款任务64.48%,但仍存在一些问题,楼王开盘在即,认筹数量目前较少。针对此一问题,下一阶段营销方面拟每天对案场置业顾问接待客户情况进行梳理,加强对置业顾问楼王的销讲,做好迎双节,案场做好客户的邀约工作,通过此次活动的举办,促使更多客户的成交。并对剩余平层房源进行统计的销控,想要认购房源的客户需先认筹,待开盘统一时间进行销售,现只针对顶层房源进行集中推荐。回款工作上,加大对98套已草签未网签的客户情况的跟踪及跟催力度和对剩余50套认购客户的跟催,营销部将做到每天定时进行盘点和跟催,制定一定的奖罚措施的方式,加快催交力度。

  策划推广工作上做好对案场置业顾问进行来电、来访的说辞培训,严格进行渠道登记,准确地评估各中推广渠道的效果。加强活动组织执行前的客户邀约及盘点,做好活动应急预案,避免策划和销售对活动的执行力度不足,置业顾问对邀约不力,导致活动执行时客户到访量较低的情况。及时做好活动总结,对活动进行详细分析及效果评估。并对活动的经验教训进行充分分析,在以后的活动中应如何改进。