HOUSING ISSUE房产专刊

楼市月报

编辑:编辑部  发布时间:2014-08-14  来源:九江信华集团

九江楼市走过跌宕起伏的上半年,大家都对下半年的行情充满了期待。7月作为下半年的第一个月,成交量,上涨,环比上月涨幅约为14.7%,同比2013年7月份来看,今年第七个月,成交量增加138套,涨幅约15.3%,7月作为往年楼市行情的淡季,在今年却一点儿也不“淡”,更为扑朔迷离的楼市增添了一些耐人寻味的东西。7月,开发区一扫6月份的萎靡,成交量突飞猛进,成交量占比52%,环比上月上升10个百分点,庐山区稍显降势,成交占比38%,环比上月下降8个百分点。

 

7月全市及各区域新房成交数据

区域

成交量(套)

成交金额(万元)

成交面积(平米)

成交均价(元/平米)

浔阳区

100

6402.2006

11289.99

5670.69

开发区

559

27309.2464

61891.11

4412.47

庐山区

412

23518.1695

45856.42

5128.65

庐山西海

4

217.9982

329.64

6613.22

全市

1075

57447.6033

119367.16

4812.68

 

7月每周成交套数统计(单位:套)

 

(备注:第一周指7月1日—7月6日;第五周指7月28日—7月31日。)

 

7月全市及各区均价日走势图(单位:元/平米)

 

 

7月九江市区新商品住宅成交1075套,环比6月份增加138套,增幅14.7%。其中庐山西海度假区成交4套;浔阳区成交100套,开发区成交559套,庐山区成交 412套;成交总金额约57447.6万元,成交总面积约119367.2平米;全市成交均价在4812.68元/平米左右。环比6月份,除浔阳区成交均价略有上升以外,庐山区、开发区、庐山西海成交均价全部下降。

从日均价走势图中可以看出,全市成交均价总体走势非常平稳,主要受开发区7月20日左右成交均价影响。这一个月来,九江各区域成交均价水平在5000元及以下,最高不超过6000元,7月的均价走势是近几个月来最平稳的也是最低的。7月13日、15日浔阳区销量为零,导致均价为零,从日均价走势图中可以看出,浔阳区的均价普遍高于其他各区,均价上下浮动的幅度很大,并且没有规律。

 

(来源:住在九江网)